残す・使う
固定資産税、日々の管理費、保険、修繕など、毎年の支出と臨時の支出を分けて整理します。
空き家の維持費を見る ↓実家のお金を整理する
実家のお金を整理する
実家にかかるお金を、ひとつずつ確認。実家を残す・使う・手放す。その判断の前に、維持費、売却時の価格、残っている住宅ローン、毎月の契約を整理しましょう。家と実家では、家族で話し合うための一般的な確認項目と、公的機関の情報を紹介します。
個別の税額・権利関係の判断や、契約・手続きの代行を行う窓口ではありません。
方針ごとに確認すること
売る・手放す
査定額だけで決めず、価格の根拠や売却条件を確認します。実家の方針・名義・荷物の診断も利用できます。
実家の診断へ →契約・ローンを確認する
契約者や借入先、契約書を確かめます。相続したローンの確認と、自分が返済中のローン比較は分けて案内します。
自分が返済中の住宅ローンを比較したい方 → 亡くなった家族のローン確認を見る ↓本文更新日：2026-10-25。ここでは一般的な確認項目を紹介しています。個別の税額・権利関係の判断や契約・手続きの代行は行いません。
よくある質問
実家のお金と契約の確認
査定を頼むと売却することになりますか？
査定は不動産会社が売却価格の目安を示す段階で、売買契約とは異なります。実際の売却は、売却依頼や販売活動を経て、買主と価格・条件に合意して進みます。査定額で売れる保証はないため、金額だけでなく、その根拠や売却条件も確認しましょう。
確認日：2026-10-25
空き家の維持費には何がありますか？
固定資産税などの税金に加え、庭木の手入れ・換気などの管理費、建物の修繕費、火災保険などを確認しましょう。費用は建物の状態や管理方法、契約によって異なります。納税通知書や契約書を集め、毎年の支出と臨時の修繕費を分けて整理すると、家族で比較しやすくなります。
出典：国土交通省「空き家対策」、帯広市「空き家等対策について」
確認日：2026-10-25
親が亡くなると住宅ローンはなくなりますか？
自動的になくなるとは限りません。まず借入先に連絡し、団信の加入状況、保障内容、必要な手続きを確認しましょう。加入していても保険金支払いの審査があります。団信で返済されない場合の扱いも、契約内容や相続の状況に応じて借入先へ確認が必要です。
出典：住宅金融支援機構「ご本人がなくなられたとき」、住宅金融支援機構「諸変更・脱退時の手続」
確認日：2026-10-25
住宅金融支援機構の案内は同機構の契約についての情報です。ほかの金融機関や個別契約へ一般化できません。
親のプロパンガスを、子どもだけで変更してよいですか？
まず契約者を確かめ、親が契約者なら本人の意向・同意を確認して進めましょう。料金制度、設備の所有者や貸与契約、修繕・撤去費用の負担を契約書で確認します。変更時に配管代などの精算が必要かも契約者本人から確認し、費用全体を見て比較しましょう。
出典：公益社団法人 神奈川県LPガス協会「LPガスご利用ガイド」
確認日：2026-10-25
相続登記をすれば、ローンの手続きも終わりますか？
相続登記は、不動産登記簿の名義を相続人へ変更する手続きで、法務局への申請です。住宅ローンに関する手続きとは別なので、団信の請求や債務の引継ぎなどは借入先にも確認します。登記だけでローンが返済されたり、必要な融資手続きが完了したりするわけではありません。期限や必要書類もそれぞれ確かめましょう。
出典：法務省「相続登記の申請義務化Q&A」（取得側で未確認）、神戸市「相続登記の手続き」（一般的な登記の説明）、住宅金融支援機構「ご本人がなくなられたとき」
確認日：2026-10-25（神戸市・住宅金融支援機構の掲載内容を確認。法務省原典は取得未確認）
片付けは家族の一人で先に進めてよいですか？
処分を始める前に、家や家財の持ち主、相続がある場合は関係する相続人を確認し、家族で方針を共有しましょう。親の持ち物は本人の意向を確かめ、残す物や重要書類を分けておくと安心です。権利関係や処分してよいかが不明な物は、確認できるまで処分を急がないようにしましょう。
出典：国土交通省「空き家対策」
確認日：2026-10-25