分岐 1｜無理のない範囲で
自分でできること
- 登記事項証明書などで、土地と建物の名義を確認する
- 固定資産税の納税通知書で、所在地や面積などを確認する
- 家族で「保つ・貸す・売る」それぞれの希望と気がかりを書き出す
相続した家を、この先どうするか。
空き家・実家の
売却
相続した実家や、遠方にある空き家をどうするか迷っている方へ。売却検討・片付けのみ・情報収集に分けて、最初に確認することを整理します。売ると決めていなくても使えます。まずは、希望・荷物・管理状況について3問で整理してください。
3つの質問から整理する
- 1困りごと
- 23つの対応先
- 3状況を選ぶ
- 4見積りと流れ
- 5相談先
01
よくある困りごと
相続した実家を売りたい
名義と家族の意向を確認し、売り方と費用の説明を比べます。
遠方で管理し続けられない
現地確認や立会いをどう進めるか、相談前に整理します。
荷物が残っていて動けない
先に全部を処分せず、荷物がある状態で相談できるか聞く方法もあります。
02
3つの対応先を、並べて考える
どれか1つに決める必要はありません。できることから組み合わせて進めます。
分岐 2｜お住まいの地域で
自治体・公的窓口に確認すること
- 空き家バンクや、空き家に関する相談窓口があるか
- 解体や改修に関する補助制度の有無と、申請の条件
- 空き家の管理について、自治体が案内している情報
分岐 3｜比べてから決める
事業者に相談すること
- 売却を考えている場合、査定額の根拠を説明してもらう
- 仲介と買取など売り方の違いと、費用の考え方を聞く
- 相続・登記・税金に関わる判断は、司法書士や税理士などの専門家に確認する
相続・登記・税金に関する判断は、個別の事情で変わります。このページは一般的な確認の手順を整理したもので、専門家の判断に代わるものではありません。
03
いまの希望を、3つ選ぶ
売る・売らないを決める前でも使えます。3つ選ぶと、最初に確かめておきたいことが整理されます。
売却価格・買取可否・相続や税金の判断は行いません。当サイトは片付け・買取・施工・不動産仲介を直接行わず、相談前の確認事項を案内します。
回答はこの画面だけで使い、保存・送信しません。氏名・電話番号・物件住所の入力は不要です。
質問 1 / 3
いま、考えていることに近いものは？
決まっていなくても大丈夫です。
Q&A
空き家・実家のよくある質問
まだ売ると決めていなくても、診断を使えますか？
使えます。「まだ情報を集めている段階」を選ぶと、家族の希望や管理の負担、自治体に聞きたいことを整理できます。申込みをせず、確認事項を読むだけでも利用できます。「売る・貸す・保つ」の最適解を判定する機能ではありません。
出典：国土交通省：空き家対策（2026年10月20日確認）
荷物を全部片付けてから、売却を相談する必要がありますか？
相談前に全部の処分を済ませる必要があるとは限りません。ラクウル公式では、室内に物が残る物件も相談対象としています。荷物がある状態での相談可否、撤去の範囲と費用負担を確認してください。個別の買取可否や引渡し条件は別途確認が必要で、荷物の処分が無料になるとは限りません。
出典：ラクウル：公式FAQ（2026年10月20日確認）
家の使い道は未定ですが、片付けだけ先に考えられますか？
片付けだけを、売却とは分けて整理できます。「まずは片付けだけ考えている」を選ぶと、片付ける範囲や残す物、自治体への確認事項が表示されます。結果から片付けの3問へ進めます。家の使い道は家族と別に検討してください。当サイトで作業を申し込むことはできません。
04
比較するときに確認したいこと
相談先を比べるときは、少なくとも次の点を書面や公式情報で確かめます。
確認 1
査定の根拠
査定額がどのような情報をもとに出されているか、説明があるか。
確認 2
売り方の違い
仲介・買取など、選べる方法とそれぞれの費用の考え方が示されるか。
確認 3
契約の期間と解約
依頼する際の契約期間や、途中でやめる場合の条件が書面で確認できるか。
05
売却前に、そろえたい4点
査定額だけで決めず、費用と引渡し条件を同じ前提で確認します。
01
売り方
買取と仲介の違い、査定額の根拠を比べる。
02
手元に残る額
諸費用や荷物の処理費を誰が負担するか。
03
荷物と引渡し
荷物があるまま相談できるか、残す物と引渡し日を確認。
04
契約条件
家族の意向、名義・権利関係、解除条件を確認。
片付けてから売る、と決めなくて大丈夫。荷物がある状態で相談できるかを先に確認しましょう。査定の無料範囲にも例外がないか確かめます。
06
相談から、引渡しまで
ラクウル公式の買取フローを要約。相談した時点では売買契約になりません。
- 01
状況を伝える
問い合わせ後、物件の状況と現地調査の日程を確認します。
- 02
調査・査定
査定額を受け取り、荷物の扱い・費用負担も確認します。
- 03
納得して契約
他の売り方とも比較。納得しなければ契約を見送れます。
- 04
決済・引渡し
契約で決めた日程と条件で進めます。
立会い方法・必要書類・契約後の解除条件は個別に確認してください。
出典（2026-10-19確認）：ラクウル・買取の流れ
07
候補サービスの比較
公式情報で確認できた項目だけを掲載します。確認できない項目は「未確認」と表示します。
| 比較項目 | ラクウル |
|---|---|
| 対象サービス | 株式会社ネクサスプロパティマネジメントの不動産買取。売却を検討する方向け。片付けだけの依頼先とは分けます |
| 対応地域 | 公式は全国の不動産を案内。個別の物件・権利関係による対応可否は要確認 |
| 無料の範囲 | 相談・査定・現地調査。トップFAQには査定の一部対象外の注記があるため事前確認 |
| 有料になる作業 | 残置物撤去・登記等の費用負担や差引額は個別確認。売却の諸費用まで一律無料とはしません |
| 連絡方法・電話や訪問の有無 | 問い合わせ後、物件状況と現地調査日程を確認→査定額提示→納得後に契約→決済・引渡し。立会いの調整も相談可能 |
| キャンセル条件 | 査定額に納得しなければ断ることが可能。売買契約後の解除条件・費用は未確認、契約書で確認 |
| 確認日 | 2026-10-19 |
| 情報源 | 公式トップFAQ・買取の流れ・会社概要 |
ラクウル
- 対象サービス
- 株式会社ネクサスプロパティマネジメントの不動産買取。売却を検討する方向け。片付けだけの依頼先とは分けます
- 対応地域
- 公式は全国の不動産を案内。個別の物件・権利関係による対応可否は要確認
- 無料の範囲
- 相談・査定・現地調査。トップFAQには査定の一部対象外の注記があるため事前確認
- 有料になる作業
- 残置物撤去・登記等の費用負担や差引額は個別確認。売却の諸費用まで一律無料とはしません
- 連絡方法・電話や訪問の有無
- 問い合わせ後、物件状況と現地調査日程を確認→査定額提示→納得後に契約→決済・引渡し。立会いの調整も相談可能
- キャンセル条件
- 査定額に納得しなければ断ることが可能。売買契約後の解除条件・費用は未確認、契約書で確認
- 確認日
- 2026-10-19
- 情報源
- 公式トップFAQ・買取の流れ・会社概要
掲載順は推奨順位ではありません。料金・条件は変わることがあるため、最新の内容は各社の公式情報でご確認ください。
08
相談先は、用途から選ぶ
掲載候補は、相談内容との関係と、公式情報でサービス内容を確認できるかを基準に整理しています。掲載順はおすすめ順位ではなく、すべての事業者を網羅した比較ではありません。
公式のサービス情報を紹介しています。本サイトの提携承認・広告条件・正規申込リンクは未確認のため、ここからは申し込めません。
売却を検討しているときに
ラクウル
ラクウルは不動産買取の相談先。荷物が残る物件も相談対象です。個別の買取可否や残置物の費用は確認が必要です。
相談・査定・現地調査。トップFAQには査定の一部対象外の注記があるため事前確認
家全体の整理・仕分けを相談
みんなの遺品整理
みんなの遺品整理は、仕分けや貴重品の捜索を含む整理の相談・業者紹介。立会いが難しい場合も、鍵の預かり等の条件を相談できます。
相談・業者紹介・現地訪問見積もり。作業は有料です
単品・少量の回収から相談
ぽいみつ
ぽいみつは、回収したい品目や量を伝える一括見積もり。単品だけでなく、家全体の片付けも対象です。対応業者から電話があります。
サイト利用と見積もり。作業無料を意味しません
2026-10-19確認／出典：公式情報1
当サイトでは氏名・電話番号・物件住所を収集しません。公式情報の参照リンクは申込ボタンの代わりではありません。